ตัวแบบการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก

บทคัดย่อ

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษา เพื่อศึกษาระดับของผู้นำ นโยบายภาครัฐ แนวโน้มทางการตลาดและบรรยากาศการลงทุน กลยุทธ์ทางการตลาด และความสำเร็จของการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนมิเนียมในเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกและความสัมพันธ์  เส้นทางอิทธิพลของผู้นำ นโยบายภาครัฐ แนวโน้มทางการตลาดและบรรยากาศการลงทุน กลยุทธ์ทางการตลาด และความสำเร็จของการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนมิเนียมในเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ใช้วิธีการวิจัยเชิงปริมาณและวิจัยเชิงคุณภาพ  โดยศึกษาจากกลุ่มประชากร ได้แก่   ผู้ประกอบการ/ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก จำนวน 280 คน โดยใช้แบบสอบถามในการเก็บรวบรวมข้อมูล วิเคราะห์ข้อมูลด้วยสมการโครงสร้าง การวิจัยเชิงคุณภาพใช้วิธีการสัมภาษณ์แบบเจาะลึก เมื่อเสร็จสิ้นการทำวิจัยเชิงปริมาณ จะทำการสัมภาษณ์แบบเจาะลึกในการเก็บรวบรวมข้อมูล กลุ่มเป้าหมาย คือ ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก จำนวน 62 คน ใช้วิธีการสุ่มแบบอย่างง่าย  วิเคราะห์ข้อมูลด้วยการสังเคราะห์ข้อมูลที่ได้จากการสัมภาษณ์ ผลการวิจัยพบว่า  ตัวแปรที่มีอิทธิพลทางตรงต่อความสำเร็จของการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนมิเนียม คือ ปัจจัยด้านผู้นำ นโยบายภาครัฐ  และ กลยุทธ์ทางการตลาด  อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ .01 ส่วนตัวแปรแนวโน้มทางการตลาดและบรรยากาศการลงทุนไม่ได้ส่งผลทางตรงต่อความสำเร็จของการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม แต่ส่งผลทางอ้อมผ่าน กลยุทธ์ทางการตลาดแทน